鼎立股份 低价“甩卖”地产业务

作者：李少林 来源：中国新闻网 发布时间：2011-6-29 16:48:52 点击数：

导读:鼎立股份(600614)公告两起房地产公司股权甩卖，公司将因此获得投资收益约1290万元。6月28日，公司与自然人王国祥签署了股权转让协议约定，公司将持有的东阳鼎立置业有限公司100%的股权，以评估值3447.44万元的价格…

鼎立股份(600614)公告两起房地产公司股权甩卖，公司将因此获得投资收益约1290万元。

6月28日，公司与自然人王国祥签署了股权转让协议约定，公司将持有的东阳鼎立置业有限公司100%的股权，以评估值3447.44万元的价格转让给王国祥。同日，公司与自然人何佰禄签署了股权转让协议约定，公司将持有的浙江东阳鼎立实业有限公司94.97%的股权，以评估值2744.78万元的价格转让给何佰禄。

鼎立置业于2004年3月成立，公司持有其100%的股权。经北京卓信大华资产评估有限公司评估，截止2011年5月31日，鼎立置业账面净资产2418.79万元，评估价值3447.44万元。评估增值原因主要为土地增值。按照评估价值计算，鼎立置业拥有的8428.6平方米土地以每平方米4090元转让。

公告称，鼎立置业对转让方及转让方关联方的债权债务相抵后的剩余债务6107.09万元，受让方承诺在标的公司股权过户之前代为全部偿还。

鼎立实业于2005年7月成立，鼎立股份持有其94.97%的股权。经北京卓信大华资产评估有限公司评估，截止2011年5月31日，鼎立实业账面净资产2618.7万元，评估价值2890.15万元。按公司持有的股权评估价值为2744.78万元。

鼎立实业的核心资产为浙江德清县武康镇北湖东街695号房地产，2005年，鼎立股份以该处房产估值3405万元出资与自然人许俏丹共同成立鼎立实业。鼎立股份称，鼎立实业成立后一直未能正常生产经营。鼎立实业94.97%的股权出售价低于6年前房地产的估值3405万元。

此外，鼎立实业股权的受让方实际支付的现金更少。公告称，鼎立实业对转让方及转让方关联方的债权债务相抵后的剩余债权为6053.32万元，转让方的关联方为标的公司借款提供金额3500万元担保。协议三方承诺，在股权过户前，转让方在支付标的公司债务时，暂扣除等同担保金额3500万元，剩余债务2553.32万元以被转让股权款2744.78万元抵付，抵付余额191.46万元，受让方以现金方式支付剩余股权转让款给转让方。