中小股东阻击无果 深国商拟再贷款7亿

　 “我不要你解释，让董事长自己来说清楚。”众多情绪激动的中小股东，力图制止正在发言的深国商董秘说下去。

　　这是昨日在深国商股东大会会场发生的一幕。因为股价持续下跌，深国商旗下大型购物广场皇庭广场，被中小股东们视作唯一翻身希望。2010年，深国商称皇庭广场当年可以开业，但开业时间至今已被推迟数次。在此期间，公司用于皇庭广场装修的资金已超出当初预算数倍。而且未来何时开业、需要多少资金，公司也一直未给出明确答复。

　　但令中小股东不满的是，在昨日的股东大会中，7亿元的贷款议案以53.7%的支持率获得通过。

　　7亿元货款议案获通过

　　深国商与中小股东的冲突，缘于7亿元贷款。

　　10月30日，深国商公告称，于11月15日上午9时在深圳市龙岗区一家海滨度假村进行现场投票，审议其7亿元借款事宜。其中拟新增贷款2亿元用于补充皇庭广场招商、精装修和改造资金。11月10日，其再次发布公告，将会议地点临时变更为深圳市南山区，但在两次公告中，深国商均只字未提开通网络投票。

　　不开通网络投票，意味着众多中小股东将难以参与表决。今年2月14日，深国商提出14亿元贷款计划，由于董事长郑康豪旗下的百利亚太及皇庭投资等共计持股只有16%左右，在中小股东通过网络投票反对的情况下，而未能通过。此后，深国商强行关闭网络投票，不但贷款议案通过，而且贷款额度也从14亿元增加到18亿元。

　　11月12日下午2:30，70余名中小股东前往深交所投诉，要求深国商开通网络投票。在深交所的压力下，深国商于当晚公告开通网络投票。

　　中小股东为何对深国商的贷款如此敏感？

　　深国商原是唯一的深圳本土商业零售上市公司，但在全国百货零售业经营每况愈下之际，深国商也未能幸免。2009年，深圳富豪郑康豪在与另一深圳零售业巨头茂业系激烈竞争中胜出，成为深国商第一大股东。

　　他们看中的都是皇庭广场项目。皇庭广场位于深圳CBD核心区，2002年拿地，2005年开工，2007年封顶。按目前周边已经开业商业地产销售价格估算，皇庭广场的价值已经达到200亿元。正是因为看好皇庭广场，部分中小股东从2010年便陆续买入已被ST处理的深国商股票。

　　从2010年开始，深国商多次贷款，声称用于皇庭广场的装修。其间，深国商多次向中小股东许下开业时间的承诺。但时至今日，年底开业仍然希望渺茫。

　　而与此同时，深国商的经营状况每况愈下，股价一路下跌。三季报显示，截至9月底，深国商的净资产为-3707万元，每股净资产为-0.17元，且经营现金流已连续四年为负，处于退市边缘。

　　“除了这次借的两个亿之外，还要多少钱才能完工？这么多次推迟开业时间，是不是涉嫌虚假陈述？大股东、董事会和管理层是不是要承担责任？”昨日，在股东大会上，一名小股东直指深国商的行为涉嫌违法。

　　资金迷雾

　　按照深国商的说法，皇庭广场开业时间一再拖延，是因为资金紧缺。

　　按照预算，皇庭广场的装修费用为1.5亿～1.8亿元。然而，自从郑康豪入主之后，在两年的时间里，共计有37亿元资金流入深国商。除其中20亿元用于偿还原有贷款外，净流入资金仍达到17亿元。而皇庭广场开业时间每被推迟一次，装修费用也随之追加一次。截至目前，17亿元资金中，至少有4亿元被用于皇庭广场的装修。而此次追加的2亿元贷款，用途仍是皇庭广场的装修。至此，装修费用已达6亿元以上。

　　对此，深国商总经理陈小海解释称，在上述资金中，11.7亿元用于偿还公司前期负债，2.7亿元支付贷款利息，补偿重组前的员工3400万元，日常经营费用每年2000余万元，实际用于支付装修工程款的只有1.4亿元。目前公司账上仅剩1600余万元。

　　早在今年2月14日召开的深国商股东大会上，茂业系高管甘玲现场发难，质疑借款去向不明。据甘玲测算，该项目装修费用最多只要3000万元，而皇庭广场装修所需资金却已达4亿元。在昨日的股东大会上，中小股东也再三追问，但深国商始终未就此回应。

　　除了坚称资金紧缺，郑康豪及深国商还将责任推给了施工方深圳泛华集团（下称“深圳泛华”）。最近两个月，由于资金紧张，公司一直没有向深圳泛华支付工程款。深圳泛华要求，等全部工程款结算之后再赶工期。

　　郑康豪称，由于原设计方案时隔多年，已不符合现代商业要求。2009年公司董事会换届后，公司对原有方案重新设计以提升档次。分为续建、改造、精装修三个部分，工程款共计4.2亿元，公司还欠深圳泛华2.8亿工程款，且目前项目总共只完成了75%的工程量。

　　这意味着，即便加上此次追加的2亿元贷款，也难以保证皇庭广场后续装修资金之需。

　　“算一下就知道两个亿够不够用，到最终结算，肯定不够用。如果这次贷款的议案被否决导致银行不敢贷款，皇庭广场就会回到2007年时的样子。”郑康豪说。

　　虽然中小股东再三追问，并要求郑康豪等就皇庭广场开业时间、后续所需资金金额做出明确答复和保证，但郑康豪称不能“随便答应”。

　　“做工程至少要有个概算吧，开工、投资都有一个基本的数字，但作为上市公司管理层和大股东，却说不知道还需要多少钱，不知道什么时候开工，这是极不负责任的行为。”李姓小股东说。

　　另有股东质疑郑康豪与深圳泛华通过皇庭广场进行关联交易，掏空上市公司。而郑康豪则称，此前与深圳泛华实际控制人并不相识，目前也没有其他商业合作，更不存在关联交易。“银行贷款每笔都是专款专用，我怎么掏空公司？我也是受害者，推迟开业，我的损失也很大。”郑康豪称，为了保证尽快开业，将与深圳泛华谈判，先支付部分工程款，剩余部分则在开业后分期付款。如果谈判破裂，只能走司法程序。

　　“想都不要想，泛华肯定不会答应的。要会答应，开业时间还会拖这么久吗？”一名周姓小股东认为，这是郑康豪在以退为进。

　　昨日，在众多中小股东的追问之下，陈小海称，截至本周，有8户商家已经入驻装修。装修周期大概需要2个月，此后陆续还有商户入驻装修。公司正力求年前部分商铺试营业。但能否在年底前全面营业，以及还需多少资金才能保证皇庭广场开业，郑康豪及陈小海均表示难以保证。